Lavoretti che aumentano il valore della tua casa

Se hai deciso di vendere la casa, devi fare in modo che il valore della tua abitazione sia alto. Non servono ristrutturazioni costosissime. Tieniti piuttosto i soldi per i lavori e il mutuo che devi fare per la futura casa. Ci sono piccoli trucchi che permettono di rendere una casa più attraente senza spendere tantissimo. Può  avverarsi molto utile fare lavoretti in una casa in vendita : i soldi spesi per questi trucchi sono di gran lunga compensati dal guadagno da trarre da questi lavoretti. Con i consigli qui sotto elencati, potrai chiedere un prezzo più alto agli acquirenti.

Per aumentare il valore della casa : pulire e ordinare la casa

Innanzittutto bisogna pensare a riordinare tutto. Sgombera le stanze, pulisci tutto, metti la roba a posto negli armadi. Sbarazzati dei mobili inutili : farà sembrare la casa più spaziosa. Elimina i mobili vecchi che possono dare una brutta impressione ai visitatori.

Una casa pulita e ordinata è sempre più attraente. Non fare solo le pulizie quotidiane, non accontentarti di spolverare : prova anche a lavare le zone che non pulisci di solito (battiscopa, prese elettriche, tappeti, finestre, persiane …). Se hai un giardino, taglia l’erba e strappa le erbacce. Un giardino ben curato è sempre un punto di forza. Pensa a fare tutto questo prima della visita dell’agente immobiliare : cosi valuterà alla meglio il valore della tua casa. Potrà anche fare fotografie per l’annuncio. Reitera queste azioni ogni volta che devi accogliere possibili acquirenti.

Per aumentare il valore della casa : modernizzare alcuni elmenti

Ci sono anche piccole spese da fare che garantiscono una possibilità di guadagno maggiore. Puoi cambiare gli interruttori e installare interruttori più moderni e copriprese. Aggiungi cornici di legno (sono convenienti ma danno un’aspetto più curato). Puoi anche mettere tende e lenzuola nuove. Daranno una buona impressione agli acquirenti. E importante che la tua casa dia buona impressione se vuoi trarrne il valore giusto. Metti delle tende davanti a tutte le finistre che non ce le hanno : rendono la casa più accogliente. Occhio però alla luce : installa delle lampade e delle sospensioni. Non lasciare mai le lampadine senza paralume. Se stai attento a tutti questi piccoli dettagli, le finiture sembrano più curate.

Per aumentare il valore della casa : pitturare e verniciare

Per dare una buona impressione della tua casa, puoi anche verniciare e pitturare gli interni. Passa una nuova mano di vernice sui mobili. Togli i quadri e le foto appese ai muri. Cerca di rendere le stanze più “impersonali” : la casa deve dare l’impressione di essere pronta ad accogliere i nuovi proprietari. Scegli colori neutri per le pareti : bianco, avorio e beige sono colori che non solo piacciono a tutti ma danno più luce alla stanza.

Scegli una pittura lucida (chiedi ai professionisti del negozio di consigliarti) e vernicia con il rullo da imbianchino. Con i rulli si evitano i segni delle passate. Copri il pavimento e i mobili  con dei teli di plastica in modo da non sporcarli. Usa il pennello soltanto per gli angoli. Cerca sempre di rendere le stanze più fresche, più invitanti.

Per aumentare il valore della casa : concentrarsi sulle porte e finestre

Gli usci della casa sono anche fondamentali. Cambiare vecchie finistre e una vecchia porta può accrescere il valore della casa. Doppi vetri e porte blindate sono particolarmente apprezzate dagli acquirenti. I doppi vetri sono un valore aggiunto perchè migliorano la sicurezza e l’isolamento termico dell’abitazione. Se hai fatto lavori del genere, è consigliato far certificare la casa. Un ottimo certificato energetico aumenta il valore di una casa. Occhio però  a non spendere troppo : se le spese sono troppo altre, non ne vale la pena. Non preferisci tenere i tuoi soldi per il mutuo della tua futura casa ?

Per aumentare il valre della casa : focalizzare l’attenzione su bagno e cucina

Secondo gli agenti immobiliari, prima di comprare una casa le donne osservano bene la cucina : deve essere grande e ben arredata. E si dice che sono, nel 90% dei casi, le donne a decidere se comprare o no una casa. Per questo motivo, devi curare bene l’apparenza della cucina. Occhio anche al bagno.

Bagno e cucina sono le stanze che, contribuiscono maggiormente ad aumentare il valore dell’immobile : le spese di ristritturazione di una cucina e un bagno transadati possono spaventare gli acquirenti. Lavori di ristrutturazione degli impianti idraulici e lavori di modernizzazione delle tubature sono sempre costosi. Per questo motivo, è possibile cambiare i gabinetti e il lavabo ma occhio che le spese non siano eccessive. Una maniera economica di ristrutturare un bagno è curare la decorazione : rende la stanza più accogliente.

Infine, l’ultimo mio consiglio è quello di far visitare la tua casa ad un amico prima di farla vedere agli acquirenti. Ascola attentamente i suoi commenti obbietivi e cerca di tenerne conto per realizzare i tuoi lavoretti. Quando comincierai a far visitare la casa, potrai anche ascolare eventuali giudizi negativi dei vistatori : usali per migliorare la tua casa prima della visita successiva.